Увод
ПЪРВА ГЛАВА. ТЕОРЕТИЧНА СЪЩНОСТ И МЕТОДОЛОГИЯ НА ИНВЕСТИЦИОННАТА ПОЛИТИКА
1. Същност на инвестициите
2. Видове инвестиции
3. Същност на инвестиционния процес и неговото място и роля за туристическата фирма
4. Инвестиционна стратегия на туристическата фирма
4.1. Основни етапи при разработването на инвестиционната стратегия
5. Инвестиционната политика като част от фирменото управление
ВТОРА ГЛАВА. ИНВЕСТИЦИОНЕН ПЛАН И ТЕХНИКИ ЗА ФИНАНСИРАНЕ НА ИНВЕСТИЦИИТЕ
1. Същност и съдържание на инвестиционния план
2. Техники за финансиране на инвестициитестр.
3. Система за оценяване на инвестиционните проекти
4. Меотоди за оценяване на инвестиционни проекти
5. Оценяване на риска при инвестиционните проекти
6. Установяване на ефективността от инвестиции при финансовия анализ
6.1. Финансови показатели за оценка на финансовото състояние на туристическата фирма
ТРЕТА ГЛАВА. ВИДОВЕ И МЕТОДИ ЗА АНАЛИЗ НА РИСКА В ТУРИЗМА
1. Същност и видове риск
2. Методи и модели за измерване на рисковия фактор при инвестиции в ценни книжа
2.1. Измерване на единичен риск
2.2. Измерване на рисковия фактор при портфейл от ценни книжа
3. Рисков мениджмънт в туризма
4. Теотия на риска
ЧЕТВЪРТА ГЛАВА. ОЦЕНКА НА РИСКА НА АКЦИИТЕ НА ХОТЕЛ “ХРИЗНАТЕМА” СЛЪНЧЕВ БРЯГ
1. Финансово-икономически състояние на хотел “Хризнатема” Слънчев бряг
1.1. Анализ на активите
1.2. Анализ на пасивите
1.3. Анализ на приходите и разходите
1.4. Рентабилност на приходите от продажби
2. Оценяване на риска на обикновените акции на хотел “Хризантема”
2.1. Измерване на рисковия фактор на обикновените акции на “Хризнатема” Слънчев бряг
3. Перспективи за развитие на хотел “Хризантема” Слънчев бряг
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЛИТЕРАТУРА
Резюме:
Дългосрочната цел на всяка компания е поддържане на максимални значения на фирмената пазарна стойност. Тази цел е в тясна връзка с темпа на увеличаване на печалбата и възвръщаемостта от инвестициите. Ето защо тези цели са с приоритет при определянето на целите в едно туристическо предприятие. Най-бързият и не толкова безболезнен финансов инструмент за увеличаване на печалбата са инвестициите. Това обяснява директната връзка между фирмената стратегия и инвестиционната политика.
Инвестиционната политика се явява основно свързващо звено между фирмената пазарна, продуктова и технологична политика и стратегическата цел на фирмата, т.е. инвестиционната политика се формулира едва след измерване степента на пазарна, продуктова и технологична подготовка на фирмата. Основните цели на една инвестиционна стратегия са създаването на условия за инвестиране и реинвестиране във фирмата, а инвестиционната политика реализира тези цели чрез двата си основни елемента: инвестиционни проекти и инвестиционни програми.
Проблемите, които решава инвестиционната политика са следните:
определяне обема на инвестиционните ресурси;
определяне на източниците на финансиране на избраните варианти;
разработване на инвестиционни проекти и програми, на критерии и методи за оценка ефективността на всяка алтернатива.
Чрез задачите, които решава инвестиционната политика, тя увеличава цялостната ефективност на дейността на фирмата като спомага за най-рационалното преразпределение на ресурсите във времето и пространството чрез прилагането на инвестиционни проекти и програми и така увеличава печалбата и възвращаемостта на инвестициите.
Същественото значение на инвестиционната политика за развитието на едно предприятие става очевидна, тъй като инвестициите са най-бързият и успешен начин за постигане на приоритетните корпоративни цели - увеличаване на печалбата и пазарната стойност на фирмата във времето. Ефективността на инвестиционната политика в крайна сметка допринася за по-цялостното постигане на целите на предприятието.
При осъществяване на своята инвестиционна политика туристическото предприятие трябва да отчита и да се съобразява с евентуалните рискови параметри, които биха могли да повлияят негативно както върху конкретното инвестиционно начинание така и върху комплексната ефективност на фирмата.
